• 柳州人留意公积金有严沉变化跟二套房相关!1

  • 时间:2019-05-12;阅读:

  本通知自2019年4月15日起施行,以网签日期为准。此前已完成网签的,按原施行。请及时转发所属各级正在京单元,并做好宣传注释工做。

  采办政策性住房打点贷款实行从动阶段性。材料齐全的,从申请到发放的打点周期不跨越8个工做日。

  (三)调整住房套数认定尺度。告贷申请人家庭(包罗告贷申请人、配头及未成年后代)正在市无住房且夫妻两边名下无住房贷款记实(包罗贸易性住房贷款和住房公积金贷款记实,下同)的,按首套住房贷款政策打点。

  1.告贷申请人申请贷款时应持续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于一般缴存形态;或经地方住房资金办理核心(以下简称资金核心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户形态的缴存职工。

  按照,告贷申请人申请贷款时应持续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于一般缴存形态;或经地方住房资金办理核心(以下简称资金核心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户形态的缴存职工。

  新政,告贷申请人家庭(包罗告贷申请人、配头及未成年后代)正在市无住房且夫妻两边名下无住房贷款记实(包罗贸易性住房贷款和住房公积金贷款记实)的,按首套住房贷款政策打点。

  (四)调整首付款比例。告贷申请人采办经济合用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;采办经济合用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;采办二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。告贷申请人采办存量衡宇的,购房总价以衡宇评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

  部队改行人员住房公积金缴存时间不满脚相关的,供给改行证,无需供给其原所正在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

  通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金核心缴存住房公积金的,无需供给原缴存城市公积金核心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证明》;

  通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金核心缴存住房公积金的,无需供给原缴存城市公积金核心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证明》;

  部队改行人员住房公积金缴存时间不满脚相关的,供给改行证,无需供给其原所正在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

  (八)创办住房公积金冲还贷营业。告贷申请人可正在申请贷款时开通冲还贷营业,授权资金核心将本人住房公积金账户内的资金用于贷款,无需另行打点住房公积金提取营业。

  此外,正在告贷申请人根基糊口费用的前提下,按照告贷申请人所申请贷款金额、刻日及合用利率,按等额本息还款法计较的月均还款额不该跨越告贷申请人月收入的60%。

  为进一步深切贯彻落实党的十九大和国务院“放管服”要求,继续“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,鼎力支撑职工根基住房消费需求,切实便利职工处事,现就调整地方住房公积金小我住房贷款政策相关问题通知如下:

  告贷申请人家庭正在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记实的,以及正在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记实或仅有统一套住房贷款记实的,按二套住房贷款政策打点。换句话说,已经贷款买过房,无论是商贷仍是公积金贷,现正在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。

  采办经济合用住房(包罗按经济合用住房办理的住房,下同)申请贷款,按首套住房贷款政策打点;采办共有产权住房等政策性住房申请贷款,按告贷申请人名下现实住房和贷款环境确定贷款合用政策。

  (九)贷款打点“只跑一次”。告贷申请人到贷款经办银行网点即可现场办好贷款申请手续。志愿选择开通EMS免费邮寄《告贷合同》办事的,贷款发放后不必到银行网点领取,实现贷款打点“只跑一次”。

  (五)调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元,施行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  (十一)公示贷款打点进度。资金核心正在门户网坐公示各银行经办网点贷款打点进度,告贷申请人可按照需要选择打点地址。

  采办经济合用住房(包罗按经济合用住房办理的住房)申请贷款,按首套住房贷款政策打点;采办共有产权住房等政策性住房申请贷款,按告贷申请人名下现实住房和贷款环境确定贷款合用政策。

  (一)支撑职工采办政策性住房。职工采办政策性住房的,确定住房公积金小我住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配头缴存环境及调理系数等要素。

  (六)调整贷款刻日。贷款刻日不得跨越25年,最长可计较到告贷申请人退休春秋后5年,最高不得跨越65周岁。

  贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,施行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  首付款方面,按照,告贷申请人采办经济合用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;采办经济合用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;采办二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。告贷申请人采办存量衡宇的,购房总价以衡宇评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

  此外,告贷申请人到贷款经办银行网点打点贷款申请手续时,志愿选择开通EMS免费邮寄《告贷合同》办事的,贷款发放后不必到银行网点领取,实现贷款打点“只跑一次”。

  告贷申请人家庭正在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记实的,以及正在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记实或仅有统一套住房贷款记实的,按二套住房贷款政策打点。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

  告贷申请人申请贷款时,只需照顾身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件,无需供给复印件;

  (十)进一步精简证明材料。告贷申请人申请贷款时,只需照顾身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件,无需供给复印件,其他贷款申请材料清单见附件;

  同时,贷款刻日不得跨越25年,最长可计较到告贷申请人退休春秋后5年,最高不得跨越65周岁。

  (七)调整月还款额上限。正在告贷申请人根基糊口费用的前提下,按照告贷申请人所申请贷款金额、刻日及合用利率,按等额本息还款法计较的月均还款额不该跨越告贷申请人月收入的60%。

  12日,国管公积金核心发布《关于调整住房公积金小我住房贷款政策进一步优化办事相关问题的通知》明白,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。此次新政具体有哪些变化?一路来看↓

  职工采办政策性住房的,确定住房公积金小我住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配头缴存环境及调理系数等要素。

  采办政策性住房打点贷款实行从动阶段性。材料齐全的,从申请到发放的打点周期不跨越8个工做日。

  相关链接: